Lage der Immobilie
Adresse : D-97616 Bad Neustadt, Grasberg 27
Absolut verkehrsruhige Wohnzone
Stadtteil Mühlbach ( ca. 2 km vom Stadtkern ), Sportflugplatz
Unverbaubare Sicht auf die Rhön ,die Stadt Bad Neustadt und die Salzburg
Grundstück : 1100 qm , sehr schön angelegter Steingarten, 14 Tannen ,komplette Begrünung mit Lorbeer.
Haus :
Baujahr 1977 , komplette Renovierung Außenbereich und Innenbereich und Umbau 2002 ( alle Wasserleitungen, Heizungsleitungen , komplett neue Bäder mit sehr hochwertiger Ausstattung, neue Sauna , Renovierung des vorhandenen Schwimmbades ), 2004 Einbau einer komplett neuen Heizung ( Gasheizung ) , großzügiger Hobbyraum ,
große Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, ca. 40 qm große Terrasse mit herrlichem Ausblick ,2 kühle Kellerräume . Dachgeschoss mit einer Deckenhöhe bis 4 m bei Bedarf ausbaubar ( ca. 160 qm).
Wohnfläche über 350 qm , Nutzfläche 430qm ,auf zwei Ebenen , 3 Schlafräume,
1 Büroraum, absolut hochwertige moderne Küche ( TILSA) , Wohn-Essbereich ca. 100 qm, großzügiger Eingangsbereich mit 40qm , Wintergarten mit Kamin mit Umluft ,
Im gesamten Haus Marmorböden, kombinierte Boden- und Heizkörperheizung, hohe Räume.
Stadt und Umgebung :
Bad Neustadt an der Saale ist eine Kreisstadt und liegt ca. 70 km nordöstlich
von Würzburg ( 30 Autominuten).
Nächste Städte : Bad Kissingen 25km , Meiningen 30km, Schweinfurt 30km,Wasserkuppe 35 km, Kreuzberg 20km .
Frankfurt 150km ( 1,5 Std.) , Stuttgart 250km( 2 Std. ) , Nürnberg 180km .
Die Einwohnerzahl ca.16000 .
Schulen und Kindergärten
In unmittelbarer Nähe befinden sich 2 Kindergärten und Grundschulen.
Alle weiterführenden Schulen, wie Realschule, Hauptschule und Gymnasium
In Bad Neustadt.
Medizinische Versorgung : Alle Fachärzte am Ort, Kreiskrankenhaus, Herz-Zentrum und Stroke- Zentrum der Rhönklinikum AG , Hauptsitz des Rhönklinikums
Einkaufsmöglichkeiten´
Stadtkern zu Fuß in 10 Minuten erreichbar.
3 Autominuten entfernt befindet sich Lidl, Aldi, Te-gut und ein E-Center.
.
Bad Neustadt ist eine sehr attraktive Stadt auch zum Shoppen. Hier der direkte Link:
http://www.badneustadt.rhoen-saale.net/internet/index.php
Autobahnanschluss
Bad Neustadt hat einen direkten Autobahnanschluss.
Freizeit und Sport
Sehr hoher Freizeitwert.
Die Rhön bietet ein breites Spektrum an Freizeit und Sport, Sommer wie Winter.
Biken, Wandern, Hochseilgarten, Schwimmen ( sehr großes Schwimmbad in Bad Neustadt , modernstes Wellnessbad in Bad Kissingen ), Golf ( 5 Autominuten ), Gleitschirmfliegen, Segelfliegen , Motorfliegen, Skifahren, Langlauf. Rodeln, Schlittschuhlaufen.
Sehr viele Veranstaltungen im Sommer und Winter .
Kultur : Diverse Kinos
Bad Kissingen : Theater, Kissinger Sommer
Meiningen : berühmtes Theater
Würzburg : diverse Theater
Preis : CHF 850'000.00
Weitere Informationen erhalten Sie unter waldemar.komorek@bluewin.ch
Oder telefonisch unter:
0041 55 422 07 40
0041 78 834 31 96
